מה כולל הליווי המשפטי במכירת דירה?

ליווי משפטי מלא משלב המשא ומתן, בדיקת זכויות בטאבו וברמ"י, ניסוח הסכם מכר, תיאום תשלומים מול הבנקים, טיפול במיסוי מקרקעין ומס שבח, ועד סגירת העסקה ורישום הזכויות על שם הקונה.

כמה זמן נמשך תהליך מכירת דירה?

משך הטיפול משתנה לפי סוג הדירה ומורכבות העסקה. לרוב תהליך מכירה רגילה אורך בין 4-8 שבועות, אך במקרים מסוימים התהליך עלול להימשך מספר חודשים.

מה חשוב לבדוק לפני מכירת דירה?

חשוב לוודא את מצב הזכויות על הדירה, בדיקת נכסים ברישומים, הערות אזהרה, משכנתאות, עיקולים וכל פרט שיכול להשפיע על העסקה. ליווי משפטי מונע טעויות ומבטיח שהעסקה תתבצע בצורה בטוחה.

איך מתבצע ניסוח הסכם מכר דירה?

ההסכם מנוסח כך שיגן על המוכר, כולל פירוט לוחות תשלומים, מועדי מסירה, אחריות להפרות, ותנאים להבטחת קבלת מלוא התמורה.

מה עושים במקרה של משכנתא קיימת או חוב בדירה?

המשרד דואג לתיאום תשלומים ורישומים מול הבנקים, כולל שחרור משכנתא קיימת, קבלת אישורים מהבנקים, והכנת כתבי התחייבות מתאימים.

כיצד מטפלים במס שבח ומיסוי מקרקעין?

המשרד בודק את חבות המס, מייעץ על אפשרויות פטור או הקלה, ומגיש את הדיווחים לרשות המיסים בצורה חוקית ומסודרת.

מה קורה אם מתגלות בעיות או מחלוקות בעסקת המכר?

אנו מייצגים את המוכר במקרה של הפרת חוזה, עיכוב בתשלומים או כל מחלוקת עם הקונה, עד לקבלת הפתרון המשפטי הנכון והגנה על זכויות הלקוח.

איך מתחילים תהליך מכירת דירה עם המשרד?

ניתן לקבוע פגישת ייעוץ ראשונית במשרד בכפר יונה או בנתניה. במהלך הפגישה נבחן את הנכס, נסביר את הסיכונים וההזדמנויות, ונציג את הדרך המשפטית המיטבית לביצוע העסקה.