האם עסקת מכר בין בני משפחה פטורה ממס?

לא. עסקת מכר בין בני משפחה חייבת במס שבח ומס רכישה כמו כל עסקת מקרקעין רגילה, אלא אם מתקיימים פטורים חוקיים ספציפיים.

מה קורה אם מוכרים דירה בין קרובים במחיר נמוך?

כאשר מחיר העסקה נמוך משמעותית משווי השוק, רשות המסים עלולה לראות בכך עסקה מלאכותית או מתנה מוסווית ולחייב במס לפי שווי שוק מלא.

כן. מס רכישה חל בהתאם למדרגות המס של הרוכש ולמספר הדירות שבבעלותו, ללא פטור אוטומטי בגלל קרבה משפחתית.

כן, אך הבנקים מקפידים מאוד ודורשים מסמכים רבים כדי לוודא שמדובר בעסקה אמיתית ולא פיקטיבית.

לא חובה לפי חוק, אך מומלץ מאוד כדי למנוע טעויות מס, סכסוכים משפחתיים ובעיות עתידיות ברישום הנכס.

היעדר הסכם עלול לגרום לסכסוכים בין יורשים, מחלוקות כספיות ובעיות משפטיות קשות בעתיד.

ליצירת קשר מהיר עם עורך דין רועי חסון

top of page

bottom of page