{ "@context": "https://schema.org", "@type": "LegalService", "name": "עורך דין רכישת דירה מקבלן - משרד עורכי דין רועי חסון", "url": "https://www.hasonlawyers.com/", "logo": "https://www.hasonlawyers.com/logo.png", "description": "ליווי משפטי ברכישת דירה מקבלן בכפר יונה, נתניה וביישובי השרון. בדיקות משפטיות, ניהול משא ומתן, בדיקת חוזה קבלן, טיפול במיסוי וליווי עד קבלת הדירה.", "address": [ { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "רחוב השפע 24", "addressLocality": "כפר יונה", "addressCountry": "IL" }, { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "רחוב עוזי חיטמן 1", "addressLocality": "נתניה", "addressCountry": "IL" } ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+972-73-7437552", "contactType": "Real Estate Lawyer" }, "areaServed": [ "כפר יונה", "נתניה", "הרצליה", "רעננה", "כפר סבא", "הוד השרון", "רמת השרון", "אבן יהודה", "תל מונד", "קדימה-צורן", "פרדסיה", "בני דרור", "צור יצחק", "צור נתן", "כוכב יאיר-צור יגאל", "אלישמע", "גבעת חן", "עין ורד", "עין שריד", "רמות השבים", "כפר שמריהו", "תל יצחק", "רשפון" ], "serviceType": [ "עורך דין חוזה רכישת דירה מקבלן", "ליווי משפטי לרוכשי דירות מקבלן", "בדיקת חוזה קבלן", "בדיקת נסח טאבו וערבויות חוק מכר", "ייצוג רוכשי דירות בעסקאות מול קבלנים", "בדיקות משפטיות לפני חתימה על חוזה דירה", "ניהול משא ומתן בתנאי חוזה הרכישה", "בדיקת זכויות בנייה ושימושים עתידיים", "טיפול במיסוי רכישת דירה", "התמודדות עם איחור במסירת דירה מקבלן", "ייעוץ משפטי בנוגע לליקויי בנייה בדירה חדשה" ], "sameAs": [ "https://www.facebook.com/makerkainlawoffice", "https://www.instagram.com/lawyerroyhason/", "https://il.linkedin.com/in/%D7%A2%D7%95%D7%A8%D7%9A-%D7%93%D7%99%D7%9F-%D7%A8%D7%95%D7%A2%D7%99-%D7%97%D7%A1%D7%95%D7%9F-10106922b?trk=people_directory" ] }
ליצירת קשר מהיר עם עורך דין רועי חסון
WhatsApp WhatsApp
top of page
עורך דין יצוג ועריכת הסכמי שכירות

עורך דין עריכת הסכמי שכירות דירה

עריכת הסכמי שכירות - משרד עו"ד רועי חסון
משרדנו מתמחה בעריכת הסכמי שכירות וייצוג משפטי לבעלי נכסי מקרקעין ולשוכרים של נדל"ן פרטי ומסחרי. עם ניסיון רב ומוניטין מוכח, אנו מספקים ללקוחותינו שירות מקצועי ומקיף המבטיח הגנה על האינטרסים שלהם.

חשיבות עריכת חוזה שכירות מקצועי!!!
בעלי נכסים רבים עושים שימוש בהסכמי שכירות סטנדרטיים או דוגמאות הזמינות באינטרנט, דבר העשוי להיות מסוכן, שכן הם לא תמיד מתאימים למאפיינים המיוחדים של הנכס או לתנאים שסוכמו בין הצדדים.

טעויות מסוג זה עלולות לגרום לנזקים כלכליים משמעותיים לבעל הנכס בעתיד ככל ותפרוץ מחלוקת בין הצדדים.

מיותר לציין, חתימה על הסכמי שכירות מהאינטרנט ו/או שנוצרו ע"י מתווכים (אף שהדבר אסור על פי חוק) עלולות לגרום למצב בו השוכר לא יבדק באופן ראוי ולמצבים בהם לא יובטחו בטוחות הנדרשות להבטחת התחייבויותיו של השוכר כנדרש על פי הסכם השכירות, או חוסר בהוראות הנדרשות למצבים שונים בתקופת השכירות.

מה היתרונות של עורך דין העוסק בתחום הסכמי השכירות?

  • עורך דין מיומן ינסח חוזה המגדיר את כל התנאים המסחריים שסוכמו, יתאר את הנכס במדויק, ויכלול סעיפים להבטחת קיום התחייבויות הצדדים, עריכת ההסכם תהיה בהתאם למאפיינים הייחודיים של הנכס.

  • ניהול המשא ומתן בין הצדדים.

​​

הגנה על בעלי הנכס ובדיקת השוכרים הפוטנציאלים (יתרון משמעותי)
המשרד מבצע בדיקות רקע מעמיקות על השוכר, כולל בדיקת רישומים במרשמים שונים (כגון חייבים מוגבלים באמצעים, חזרת שיקים, פסקי דין לפינוי נכסים ועוד), כך, בעלי הנכס מקבלים הגנה מרבית, דבר אשר לא פעם יוצר חיסכון בהליכים משפטיים מיותרים, זמן, כסף, ונותן שקט נפשי לבעל הנכס.

סיוע למשכירים ושוכרים בהבנת ההסכם
עו"ד יסביר את סעיפיו השונים של הסכם השכירות באופן מופשט ונהיר. 

מהם הסעיפים שכל הסכם שכירות חייב לכלול?

- פרטי הצדדים:

שם מלא, תעודת זהות, כתובת וטלפון של המשכיר והשוכר.

- פרטי הנכס:

כתובת הנכס המושכר.

סוג הנכס (דירה, חנות, משרד וכו').

תיאור של הנכס (כולל חניה, מחסן, ריהוט, מכשירי חשמל אם יש).

- תקופת השכירות:

תאריך תחילת ההסכם וסיומו.

אופציה להארכת תקופת השכירות ככל וקיימת.

- דמי שכירות ותשלומים:

גובה דמי השכירות.

מועדי תשלום.

אופן התשלום (העברה בנקאית, שיקים).

עדכון דמי השכירות (הצמדה למדד, לפי שיקול דעת המשכיר וכו').

- הוצאות נלוות:

תשלומי ארנונה, מים, חשמל, גז, ועד בית – מי אחראי על כל אחד.

ביטוחים – האם נדרש מהשוכר לבטח תכולה או צד ג'.

ערבויות וביטחונות:

צ׳ק ביטחון / ערבות בנקאית / שטר חוב.

ערבים – במידת הצורך.

מקרים שבהם ניתן לממש את הביטחונות.

תחזוקה ותיקונים:

מי אחראי על תיקונים שוטפים או תקלות מבניות.

איסור על ביצוע שינויים מהותיים בנכס ללא אישור המשכיר.

שימושים אסורים:

מה אסור לעשות בנכס (שימוש מסחרי, הקמת עסק, השכרת משנה וכו').

סיום מוקדם של החוזה:

תנאים לפירוק ההסכם.

קנס יציאה, הודעה מוקדמת, שוכר חלופי.

מצב הנכס:

מצבו בעת קבלת החזקה – לעיתים מצורף פרוטוקול מסירה ותמונות.

סמכות שיפוט:

קביעת בית המשפט המוסמך במקרה של סכסוך.

חתימות:

חתימות המשכיר והשוכר.

תאריך החתימה.

רצוי גם להוסיף נספחים כמו

צילום ת"ז של הצדדים.

פרוטוקול מסירה.

תיעוד ערבויות.

תמיכה במקרים של סכסוכים או פינוי מושכר
במקרים בהם מתעורר צורך לפנות שוכרים בעייתיים, משרדנו מספק ייצוג מלא בתביעות לפינוי מושכר. מידע נוסף בנושא זה ניתן למצוא בקטגוריה "פינוי מושכר" באתר המשרד.

ייצוג משפטי מקצועי בהסכמי שכירות
מעוניין בייעוץ משפטי מקצועי ועריכת הסכם שכירות מקצועי ואמין, פנו אלינו עוד היום​ בטלפון ליצירת קשר:  0737437552.

עמודים נוספים מומלצים לקריאה נוספת:

- עורך דין פינוי מושכר.

-עסקאות מקרקעין.

-מכירת דירה.

-קניית דירה.

-רכישת דירה מקבלן.

bottom of page