WhatsApp
רישום נכסי ירושה ע"י עורך דין מקרקעין
רישום נכסי ירושה – מדריך מקיף
כאשר אדם הולך לעולמו ומשאיר אחריו נכסי מקרקעין, יורשיו צריכים לרשום את הזכויות בנכסים על שמם. רישום זה מתבצע בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), אך קודם לכן יש צורך בקבלת צו ירושה או צו קיום צוואה, ולעיתים בעריכת הסכם בין יורשים.
מהו צו ירושה?
צו ירושה הוא צו משפטי הקובע מי הם יורשיו של הנפטר ומהו חלקו של כל יורש בעיזבון. כאשר המנוח לא השאיר אחריו צוואה, יורשיו נקבעים על פי דיני הירושה בישראל. צו זה אינו מתייחס ספציפית לנכסים אלא מחלק את כלל הרכוש בהתאם לחוק.
מהו צו קיום צוואה?
כאשר המנוח השאיר צוואה, יש להגיש בקשה לקבלת צו קיום צוואה, שהוא צו משפטי המאשר את תוקף הצוואה ומאפשר ליורשים לממש את הוראותיה. בניגוד לצו ירושה, צו זה מחלק את העיזבון בהתאם לרצון הנפטר כפי שנקבע בצוואה.
מה קורה לאחר קבלת הצו?
לאחר קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה, ניתן לרשום את הזכויות בנכסי המקרקעין על שם היורשים. הרישום מתבצע בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) או בגופים אחרים בהם רשום הנכס, כגון רשות מקרקעי ישראל או חברות משכנות.
הסכם בין יורשים – יתרונות ותכנון מס
במקרים רבים, יורשים בוחרים לערוך הסכם חלוקה בין יורשים, בו הם מחלקים ביניהם את נכסי הירושה באופן שונה מהחלוקה שנקבעה בצו הירושה או בצוואה. להסכם כזה יתרונות משמעותיים, בהם:
✅ ייעול ניהול הנכסים – חלוקה נוחה יותר בין היורשים.
✅ הפחתת מחלוקות עתידיות.
✅ תכנון מס חכם – חלוקה אסטרטגית של נכסי נדל"ן יכולה למנוע תשלום מס שבח במקרים מסוימים.
כיצד עו"ד רועי חסון יכול לסייע?
✅ הגשת בקשה לצו ירושה / צו קיום צוואה.
✅ רישום נכסי ירושה בטאבו / רשות מקרקעי ישראל / חברות משכנות.
✅ עריכת הסכמים בין יורשים למניעת מחלוקות ולחיסכון במס.
📞 לתיאום פגישה ולייעוץ משפטי: 073-7437552.